(029) 110 99 00
г. Минск, ул. Лещинского, 14, оф. 6, 8
(029) 751 44 59
г. Брест, ул. Шоссейная, 16, к. 304
Заказать оценку
Заказать страховку
Страхование

Наши бонусы

  • Бесплатная первичная
    консультация.
  • Постоянным клиентам
    скидка при повторном
    обращении за услугами
    по оценке.
  • Гибкая система
    скидок
    в зависимости
    от количества
    оцениваемых
    объектов.
  • Выезд оценщика
    в удобное для
    Вас место
    и время

Оценка земельных участков

Земельный участок является составным и неотъемлемым компонентом любого объекта недвижимости, а потому должен оценивается с точки зрения полезности и доходности его использования. В то же время земля – это природный ресурс, который можно оценить как инструмент реализации различный целей, не обязательно связанных с получением дохода.

Оценка земельных участков подразделяется на индивидуальную и кадастровую.

Наша компания осуществляет индивидуальную оценку земельных участков, которая производится на конкретную дату с учетом всех характеристик земельного участка и всех существенных факторов оценки. Учитываются месторасположение, спрос и предложение на земельные участки, наличие инженерных коммуникаций, имущественные права и ограничения, а также прочие факторы, существенно влияющие на стоимость. При этом при индивидуальной оценке для земельного участка могут определяться следующие виды стоимости:

  • рыночная стоимость 
  • рыночная стоимость в текущем использовании 
  • инвестиционная стоимость 
  • специальная стоимость 
  • рыночная стоимость права аренды земельного участка.

Рыночная стоимость земельного участка является наиболее объективным видом стоимости, так как она отражает коллективное восприятие и действия участников рынка, и является основной для оценки большинства активов в экономике рыночного типа. Оценка рыночной стоимости земельного участка возможна только при условии наличия рынка, на котором совершаются сделки с земельными участками или другими объектами недвижимости. При определении рыночной стоимости земельного участка оценщик должен исходить из принципа его наиболее эффективного использования. 

Рыночная стоимость земельного участка в текущем использовании представляет собой рыночную стоимость земельного участка, учитывающую сложившиеся условия его использования, т. е. определяется без учета наиболее эффективного использования.

На практике чаще всего оцениваются рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка и рыночная стоимость права аренды земельного участка. Причем возможна оценка как свободных от застройки, так и застроенных земельных участков (земля + недвижимые улучшения (капитальное строение)). Во втором случае Заказчик получает Заключение об оценке и Отчет об оценке, содержащие сведения о рыночной стоимости недвижимого имущественного комплекса (единого объекта недвижимости) и в т.ч. о рыночной стоимости земельного участка (права аренды земельного участка).

Рыночная стоимость прав аренды земельного участка учитывает условия договора аренды и может рассчитываться как для арендатора, так и для арендодателя. Стоимость права аренды земельного участка зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на земельный участок, целевого назначения земельного участка. Рыночная стоимость права аренды земельного участка также зависит от ожидаемой величины, продолжительности и вероятности получения дохода от права аренды за определенный период времени при наиболее эффективном использовании арендатором земельного участка.

Вам понадобилось оценить принадлежащий Вам земельный участок? Или Вы планируете приобрести его в составе имущественного комплекса? Тогда Вы попали точно по адресу! 

Наши специалисты имеют большой опыт проведения оценки земельных участков. Мы производим оценку профессионально, качественно и в сжатые сроки. В ходе оценки мы учитываем все факторы, влияющие на стоимость Вашего земельного участка, и формируем свое заключение, основываясь только на объективной, полной, достоверной и актуальной информации. 

Услуги оказываются квалифицированными оценщиками, аттестованными Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь, с опытом работы в сфере оценочной деятельности свыше 5 лет.

Оценка земельного участка проводитсядля следующих целей:

  • Продажа без проведения аукциона либо конкурса, включая продажу имущества в процедуре экономической несостоятельности (банкротства)
  • Внесение в уставные фонды юридических лиц в виде неденежных вкладов
  • Продажа на торгах (аукционе и по конкурсу), включая продажу имущества в процедуре банкротства
  • Переоценка основных средств предприятия методом прямой оценки с привлечением оценщиков
  • Передача в залог (ипотеку)
  • Безвозмездное отчуждение (безвозмездная передача, мена)
  • Передача в безвозмездное пользование, аренду, доверительное управление
  • Разрешение имущественных споров
  • Возмещение убытков (ущерба)
  • Постановка на баланс неучтенных объектов (излишков активов, выявленных в процессе инвентаризации, и активов, полученных безвозмездно)
  • Разделение (выделение) первоначальной стоимости инвентарного объекта
  • Реализация управленческих решений
  • Другие, не противоречащие законодательству

Результат работы представляется Заказчику в виде Заключения об оценке земельного участка и Отчета об оценке земельного участка.

Срок исполнения заказа — от 1 (одного) дня с момента поступления заявки и осмотра объекта оценки.

Наши цены Вас приятно удивят! Действует гибкая система скидок для постоянных клиентов и комплексных заказов.

Звоните нам по телефонам: (017) 390 34 90; (029) 110 99 00; (029) 577 99 93, оставляйте заявку на сайте или приходите прямо к нам в офис в г. Минске по ул. Лещинского, 14, офис 8.


Скачать заявку на оценку земельного участка (физические лица) Скачать заявку на оценку земельного участка (юридические лица) Скачать перечень документов на оценку земельного участка


Заказать оценку

Страховые компании-партнеры